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投资上饶

文章来源:admin  人气:5945  发表时间:2009-12-18
线条

一、上饶市概括
上饶市是江西省内最贴近长三角的设区市,是江西省对接长三角、海西经济区的桥头堡及东南沿海发达地区的共同腹地,经国务院批准为对外开放城市。下辖十二个县市区,面积2.28万平方公里,人口715万。

二、江西上饶经济开发区简介
江西上饶经济开发区始建于2001年,2006年5月通过全国工业园区(开发区)国家审核办的审核并经过江西省人民政府批准为省级开发区,是江西省十强工业园区、国家加工贸易梯度转移重点承接地、台资企业转移承接基地。辖区面积176平方公里,其中工业规划面积45平方公里,建成8平方公里,人口十万余。至2008年底,入园工业企业199家,其中投产工业企业157家,当年度全区工业主营业务收入160亿元。

三、区位优势
上饶市为闽浙赣皖四省交界区域的中心城市,开发区地处上饶城区,铁路高速交织,出口通道快捷。到上海仅需3.5小时,到杭州仅需2.5小时,京福高铁开通后6小时直达北京。
公路
沪昆高速、320国道穿境而过,上武、上德高速将于2013年建成。
铁路
浙赣铁路、横南铁路纵横,京福高速铁路、杭州长客运专线陆续启动,上饶将成为连接东西、贯通南北、通江达海的全国中部交通枢纽。
航空
1-3小时车程内有南昌、杭州、义务、衢州和武夷山5个机场;国家“十一五”规划的上饶三清山机场将于2011年建成。

四、基础设施
开发区聘请新加坡裕廊顾问有限公司编制总规,按高标准配套建设基础设施,达到“七通一平”:道路,供电,供水,排水,排污、邮电通讯、公交车和土地平整。截止目前,全区基础设施建设累计投入16亿元,每平方公里面积基础设施建设投入达2亿元。
道路
开发区按照中等城市道路标准,已建成50公里长的主干道。
供电
具备双回路供电电源,建有50万伏变电站1座、11万伏变电站2座、3.5万伏变电站4座,2009年还将建设22万伏变电站1座。
供水
自建自来水厂,一期生产能力为日供水4万吨。
污水处理
污水处理与市污水处理中心对接,二期规划自行建设日处理8万吨的污水处理厂。
金属表面处理
“集中生产、统一治理、在线监控”的电镀集控区正在规划建设。
仓储物流
上饶国际物流中心(无水港)已建成,物流业务可实现与世界级亿吨大港宁波港无缝对接。
通关
南昌海关上饶办事处已封关运行,货物出口实行“属地报关,就地商检,口岸放行”跨区域打通关政策。

五、投资成本
1、土地价格:工业用熟地出让基准价6.4万元/亩,为国内华东地区设区市省级开发区最低价格。
2、水电价格:大工业电价0.584元/度;工业用水价1元/吨(暂未收排污费)。
人工价格  普通操作工500-800元/月,普通技工700-1100元/月,中高级技术人员1000-4000元/月。
3、社保费用:按上饶市上年度企业在岗职工月平均工资的60%作为缴费基数。
4、物流价格:开发区依托交通优势,充分发挥无水港 ,大力推行“铁海联运”,物流成本较低。40英尺箱到北仑港3610元、上海港4130元、厦门港4170元;20英尺箱到北仑港1950元、上海港2320元、厦门港2210元。随着铁路“五定”班列的开通,物流成本将大幅下降。

六、促进政策
1、财税政策:一般性生产企业前三年按企业所得税地方所得部分的50%给予奖励扶持。省级先进技术外资企业前五年按企业所得税地方所得部分的100%给予奖励扶持,后五年按企业所得税地方所得部分的50%给予奖励扶持。
2、出口政策:对生产性出口企业给予奖励;对参加境外展销的企业给予参展摊位补贴。
技改政策  重点技改项目,优先安排财政技改贴息,优先推荐申报国家科技中小企业创新基金
3、收费政策:企业执行《江西上饶经济开发区工业企业收费目录》,各项行政事业性收费一律按照标准下限收取,目录之外的市级行政事业性收费一律免除。
4、引资奖励:对引荐固投亿元以上工业企业的第一中介人,按市级到位资金和项目产生的效益分别计提奖励
高新技术项目、特大型工业项目和成长性好、带动性强、产出效益高的项目实行“一企一议”促进政策。

入园项目基本条件
1. 符合国家环境保护和国家产业政策的要求。
2. 鼓励中小企业租赁厂房生产经营,投资额在1亿元以下的工业项目原则上不单独供地。
3. 工业项目原则上固定资产投资强度不低于100万元/亩或年纳税10万元/亩以上;容积率不低于0.5,建筑系数不低于30%,非生产性建设用地面积控制在总用地面积的7%以内;
4. 项目自取得熟地后的一年内投产,2亿元以上项目原则上两年内投产。


投资保障
办事机构  江西上饶经济开发区管委会行使市级只能部门审批权限,设有招商、财政、规划、工商、国税、地税、质检、国土、环保和公安等部门和派驻机构,办事机构齐全,做到“开发区事一站式办结”。
服务机构  设有开发区服务中心,建立企业服务110机制,实行“全方位、全过程、全天候、全免费”协调服务。
服务人员  每个入园项目配有服务小组,对重点项目安排服务专员,做到“围墙内事协办、围墙外事主板”。

生活环境
开发区山清水秀,既是投资兴业的好地方,又是居住休闲的理想地。
旅游
园内:美丽的西郊公园是江西省注明的白鹭栖息地
园外:东有中国第七个、江西第一个世界自然遗产地三清山,西有中国第一大淡水湖鄱阳湖,南有华东第一高峰黄岗山,北有“中国最美的乡村”婺源,中有“天下盆景”之称的弋阳龟峰风景名胜区。
休闲
园内水域5千余亩,垂钓泛舟两相宜;森林覆盖率高达80%,有“上饶氧吧”之称。
教育
园内:建有多所中学和小学,直接服务于园区投资者及企业员工子女教育。
园外:上饶一中、上饶二中、上饶县中是江西省重点中学,投资开发区,子女可就近选择入学。上饶职业技术学院是全国知名的职业教育中心,直接为园区企业培训员工和人才。

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